Conciergerie NT : Les commissions et frais de service de la plateforme Airbnb

Depuis sa création fin 2008, Airbnb, le système de location d’hébergement de particulier à particulier propose la diffusion gratuite des annonces pour une courte ou longue durée: Les « hôtes » peuvent proposer un Tiny House, une roulotte, un appartement, une villa, un bateau … Les « voyageurs » peuvent chercher un logement dans la ville/région/pays de leur choix etLire la suite « Conciergerie NT : Les commissions et frais de service de la plateforme Airbnb »

Conciergerie NT : Les différents régimes qui baisse les impôts en location meublé/saisonnière tel Airbnb/Abritel et optimise les revenus immobilier.

Du moment que vous mettez un logement (votre résidence secondaire) en location saisonnière , même pour quelques semaines par an, les loyers perçus doivent être déclarés pour être ensuite soumis à l’impôt sur le revenu. La location saisonnière étant meublée, les loyers perçus doivent être déclarés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux commeLire la suite « Conciergerie NT : Les différents régimes qui baisse les impôts en location meublé/saisonnière tel Airbnb/Abritel et optimise les revenus immobilier. »

Conciergerie NT : Comment gérer quelques avis négatifs?

Voici quelques-unes des principales plaintes d’Airbnb. Le logement ne ressemble pas aux photos Au lieu d’utiliser peu de photos ou des photos de mauvaise qualité pour tenter de masquer les imperfections, assurez-vous de prendre des photos de haute qualité  pour donner à vos potentiels invités la vue la plus honnête possible sur votre bien. N’Lire la suite « Conciergerie NT : Comment gérer quelques avis négatifs? »

Conciergerie NT : Quelques gadgets incontournables

Au tout début,  l’hébergement consistait simplement à fournir un lit et peut-être un petit-déjeuner. En 2018, les clients attendent plus qu’un simple lit. Dans le monde en évolution rapide d’aujourd’hui, les gens veulent gagner du temps et de l’énergie au quotidien. Vous pouvez offrir ce confort à vos invités avec des appareils de haute technologie.Lire la suite « Conciergerie NT : Quelques gadgets incontournables »

Conciergerie NT : Comment créer une vidéo pour une location Airbnb?

Vous cherchez un moyen créatif pour présenter votre location coute durée? Une vidéo est un outil de marketing puissant qui démarquera  votre annonce  (une minute de vidéo vaux  1,8 million de mots). Le contenu vidéo Raconter une histoire, vous devez expliquer à vos invités pourquoi votre logement est le choix idéal pour leurs besoins. MontreLire la suite « Conciergerie NT : Comment créer une vidéo pour une location Airbnb? »

Conciergerie NT : Pourquoi faut il faire appel à un service professionnel pour le ménage de location saisonnière ?

Le ménage est un élément essentiel pour accueillir les voyageurs dans les meilleurs conditions car  les attentes ne sont plus les mêmes. La location saisonnière a été réinventée, professionnalisée et le ménage professionnel fait  partie intégrante de chaque réservation Airbnb, et sera systématiquement noté par les locataires. Ajouter des frais de ménage obligatoire sur Airbnb… IlLire la suite « Conciergerie NT : Pourquoi faut il faire appel à un service professionnel pour le ménage de location saisonnière ? »

Conciergerie NT : Gérer les avis de locataires

Chaque site de location de vacances propose aux voyageurs, après leur séjour, de poster un avis concernant leurs vacances chez vous. Les avis peuvent être positifs et permettre d’obtenir plus de réservations, mais les avis peuvent  être négatifs et dans ce cas, il faut savoir y répondre avec du recul, en étant professionnel,  en respectant Lire la suite « Conciergerie NT : Gérer les avis de locataires »

Conciergerie NT : Le livret d’accueil

Le format du livret II est important de créer un livret d’accueil regroupant toutes les informations nécessaires pour faciliter le séjour de vos locataires chez vous. Votre livret d’accueil peut être un porte vue ou un simple classeur avec les informations insérées dans des pochettes plastiques. Cela vous permettra de le mettre à jour facilement.Lire la suite « Conciergerie NT : Le livret d’accueil »

Conciergerie NT : Accueillir ses locataires à Noël

Êtes vous prêt à accueillir les vacanciers qui viendront passer quelques jours chez vous pour noël? Un logement pour les locations de noël : – Accueillir des invités pour noël demande une attention toute particulière, vous pouvez les surprendre avec un sapin votre salon ou quelques chaussettes accrochées à la cheminée pour donner un airLire la suite « Conciergerie NT : Accueillir ses locataires à Noël »

Conciergerie NT : Rendre votre location Pet Friendly

Pour faire la différence avec les autres locations saisonnières, vous pouvez mettre en place une stratégie afin d’accueillir les animaux domestique chez vous. La location de vacance est la solution idéale pour les personnes qui souhaitent voyager avec leur animal de compagnie lorsqu’il est difficile de se tourner vers les autres types de logement ouLire la suite « Conciergerie NT : Rendre votre location Pet Friendly »

Conciergerie NT : Créer une annonce sur Leboncoin pour votre location de vacances

Si vous voulez faire la promotion de votre logement en location saisonnière ou la faire connaître à un maximum de personnes, il n’y a pas mieux que le site: leboncoin. La création d’un compte Créer un compte personnel sur Leboncoin : C’est,simple, gratuite et rapide. Ce service vous permet de retrouver en quelques clics toutesLire la suite « Conciergerie NT : Créer une annonce sur Leboncoin pour votre location de vacances »

Conciergerie NT : Prix de lancement pour plus de réservations

Attirer vos premiers voyageurs grâce a un prix de lancement pour vous démarquez et donnez un coup de pouce à vos réservations au début. Ces premières réservations contribueront à accroître votre activité dans le futur. Vous pourriez augmenter le prix au fur et à mesure que vous obtenez des commentaires positifs. Proposer la réservation longtempsLire la suite « Conciergerie NT : Prix de lancement pour plus de réservations »

Conciergerie NT : La communication avec les voyageurs

coordonnés de la Conciergerie NT Avant le début de l’expérience: La confirmation de la réservation. Des points de repères pour trouver la location. Des conseils sur le transport. Le créneau horaires pour l’arrivé et le départ. Les coordonnés de la Conciergerie NT. Durant le séjour: Soyez disponible vous ou votre Conciergerie pour les vacanciers. ALire la suite « Conciergerie NT : La communication avec les voyageurs »

Conciergerie NT : Comment fixer le prix de sa location saisonnière?

Pour fixer le prix de votre logement, n’hésitez pas à regarder les annonces situées dans votre zone géographique en prenant en compte l’emplacement, le type de logement ainsi que le nombre de lits. De nombreux facteurs entrent en compte et peuvent affecter votre tarif tels : Le type de logement. La superficie de votre location.Lire la suite « Conciergerie NT : Comment fixer le prix de sa location saisonnière? »

Conciergerie NT : Louer sa résidence en Automne

L’été est terminé, l’automne va bientôt prendre le relais, mais les vacanciers n’ont pas fini de voyager. C’est pour cette raison qu’il est important d’ accueillir les vacanciers, en mettant en avant les locations de vacances durant cette période afin qu’ils puissent profiter des belles couleurs de l’automne, des rues/chemins recouvertes de feuilles oranges etLire la suite « Conciergerie NT : Louer sa résidence en Automne »